Piso exterior de 3 dormitorios con terraza y garaje cerrado en Ategorrieta-Ulia

Descripción

Piso exterior de 3 dormitorios con terraza y garaje cerrado en Ategorrieta-Ulia

En una de esas zonas de Donostia que permiten vivir con tranquilidad sin desconectarse de la ciudad, presentamos este piso exterior de tres dormitorios con terraza y garaje cerrado en Ategorrieta-Ulia.

Su ubicación combina un entorno residencial, abierto y familiar con excelentes conexiones mediante Renfe y autobús. Gros, la playa de la Zurriola y el centro de San Sebastián quedan a un cómodo paseo, mientras que colegios, supermercados, farmacia, comercio de proximidad y zonas verdes se encuentran a pocos minutos de la vivienda.

Pero lo que realmente diferencia a esta propiedad es la combinación de tres elementos cada vez más difíciles de encontrar en Donostia: una terraza con vistas abiertas, un garaje cerrado en el mismo edificio y un recorrido accesible y sin barreras arquitectónicas hasta la vivienda y la zona de garajes.

Situada en una segunda planta, la vivienda dispone de 90 m² construidos y 82,39 m² útiles.

Al acceder encontramos un recibidor desde el que se distribuyen las diferentes estancias.

El salón-comedor es amplio, exterior y luminoso. Cuenta con salida directa a una terraza que, por sus dimensiones, permite crear una verdadera zona exterior para desayunar, comer, leer o disfrutar de momentos de descanso.

La cocina es independiente y recibe luz natural. Dispone de espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario y cuenta con suelo radiante, una solución especialmente confortable durante los meses más fríos.

La zona de descanso está formada por tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que el segundo baño presta servicio al resto de la vivienda. Ambos baños cuentan también con suelo radiante.

Los armarios ofrecen una buena capacidad de almacenaje y la vivienda se entrega sin mobiliario, permitiendo que sus nuevos propietarios puedan decorarla y adaptarla completamente a su estilo y necesidades.

Los suelos de madera aportan calidez a las estancias y su condición exterior favorece una excelente entrada de luz natural.

El edificio fue construido en 2006 y dispone de un ascensor amplio. Tanto el acceso al portal como el recorrido hasta la vivienda y el garaje están libres de barreras arquitectónicas.

Esta accesibilidad resulta especialmente cómoda para familias con niños, personas con movilidad reducida o compradores que buscan una vivienda preparada para las distintas etapas de la vida.

El precio incluye un garaje cerrado de 15,80 m², situado en el mismo edificio y comunicado mediante ascensor. Además de facilitar el aparcamiento, ofrece seguridad, privacidad y espacio adicional para guardar bicicletas, equipamiento deportivo u otros elementos de uso habitual.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural y se encuentra en un edificio moderno, accesible y bien comunicado.

Una oportunidad para disfrutar de tres dormitorios, dos baños, terraza y garaje cerrado en un entorno residencial de Donostia próximo a Gros, la Zurriola y el centro de la ciudad.

Para ampliar la información o concertar una visita, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de atenderte y enseñarte personalmente esta vivienda.

Gastos no incluidos en el precio: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. Con carácter general, el ITP aplicable en Gipuzkoa es del 4 %, lo que, sobre un precio de 649.000 €, supone aproximadamente 25.960 €. Este porcentaje puede variar o resultar reducido cuando el comprador cumpla los requisitos establecidos por la normativa fiscal vigente.

Características

Extras